Производство на продажу в городском посёлке Янино-1, Кольцевая ул, 17

Производственно-складской Комплекс в Янино-1.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский̆ муниципальный̆ район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, ул. Кольцевая дом 17.
Близость к КАД. Главным преимуществом объекта является его транспортная доступность – выезд на кольцевую автодорогу всего в 1 километре. До Таллиннского шоссе ~ 35 км. До трассы «Скандинавия» ~ 30 км. До центра Санкт-Петербурга – 18 км.
Удобный заезд с 2 сторон. Въезд на охраняемую территорию осуществляется через автоматические ворота со шлагбаумами.

Общая площадь участка - 5500 м² - (собственность)

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации производственной базы.

Коммуникации: Электричество-150 (350)квт ТП на территории, ГАЗ, Вода, канализация-имеется.

3дания: Производственный цех - 1447,4м², Склад - 1374,7м², Административно-бытовое здание - 154,1м²
- Производственный цех Общая площадь 1447,4м². Здание прямоугольной формы в плане, размерами 66,0 х 25,1 м. Высота потолков 9.27м (рабочая высота 7м). 1. Степень огнестойкости здания - II. 2. Класс конструктивной пожарной опасности - С0; 3. Класс здания по функциональной пожарной опасности Ф - 5.1. 4.
● Фундаменты железобетонные; ● Надземные несущие конструкции корпуса представляют собой рамно связевой сталежелезобетонный каркас; ● Пол на отм. 0,000-фибробетонные монолитные плиты по грунту; ● Покрытие - неэксплуатируемая двухскатная кровля по профлисту с покрытием профлистом. Водосток неорганизованный; ● Ограждающие конструкции стен трехслойные панели с наполнителем из минеральной ваты толщиной - 150мм; ● Цоколь - утепление минплитой с облицовкой профлистом; ● Перегородки - из листов ГКЛ, ГКЛВ, блоков из ячеистого бетона.
- Склад Общая площадь 1374,7м² Здание прямоугольной формы в плане, размерами 60,0 х 20,7 м. 1. Степень огнестойкости здания - II.
- Административно -бытовое здание Общая площадь 154 , 1м² Здание прямоугольной формы в плане, размерами 8,0 х 8,0 м.
К объектам подведены все необходимые для эксплуатации инженерные сети и удобства: • Хозяйственно-бытовая канализация, дождевая канализация • Хоз-питьевой водопровод • Газоснабжение • Электрические сети • Отопление • Освещение • Заасфальтированная территория • Автоматические ворота на въезде • Шлагбаум
Основные виды разрешенного использования:
• Автостоянки/гаражи многоярусные • административно-управленческие учреждения • ветлечебницы (с содержанием животных) • питомник для служебных собак • предприятия бытового обслуживания • предприятия розничной торговли • предприятия общественного питания • рынки • гаражи • объекты пожарной охраны • комплексы складского и логистического назначения, места перегрузки и хранения грузов • автостоянки гостевые • автостоянки для хранения грузовых автомобилей • автотранспортные предприятия • предприятия автосервиса • объекты инженерно-технического обеспечения  итп.

Можно использовать как готовый бизнес для аренды с оборотом от 1 800 000р до 2 500 000р на данный момент.